Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов сообщает о внесении изменений в опубликованное в № 39/2004 от 24.09.2004 информационное сообщение о проведении открытого аукциона на право заключения инвестиционного контракта по проектированию и строительству жилого дома с подземным гаражом и нежилым первым этажом по адресу: Большая Черкизовская улица, вл.3, корп. 2

1. Организатор аукциона: Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов.
2. Официальная публикация об аукционе: номер журнала «Бюллетень оперативной информации «Московские Торги» № 39/2004 от 24 сентября 2004 года.
Предмет аукциона: Право на заключение инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта по проектированию и строительству жилого дома с подземным гаражом и нежилым первым этажом по адресу: Большая Черкизовская ул., вл. 3, корп. 2.
3. Технический исполнитель аукциона: ГУП «Управление экспериментальной застройки микрорайонов».
Технический соисполнитель аукциона: ООО «ИВЕКОН».
4. Адрес Технического исполнителя: Москва, ул. Новый Арбат, д. 11, тел.: 291-58-74, факс: 291-90-70.
Адрес технического соисполнителя: Москва, Электрический пер., д. 12, тел.: 253-27-73, факс: 253-27-47, e-mail:
5. Форма аукциона: открытый аукцион с квалификационным отбором участников.
6. Предмет аукциона: право на заключение инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта по проектированию и строительству жилого дома с подземным гаражом и нежилым первым этажом по адресу: Б. Черкизовская ул., вл. 3, корп. 2.
6.1. Объект аукциона: проектирование и строительство 7-9-14-этажного (по индивидуальному проекту) с первым нежилым этажом и подземным гаражом (защитное сооружение ГО), на месте сносимых 5-этажных жилых домов серии II-32 по Б. Черкизовской ул., вл. 3, корп. 2.
7. Местоположение объекта аукциона: Москва, ВАО, муниципальный район «Преображенское», Большая Черкизовская улица, вл. 3, корпус 2.
Участок расположен в южной части микрорайона на расстоянии 50 м от главной магистрали округа Б. Черкизовская ул. и станции метро «Преображенская площадь» и ограничен: с севера – существующей жилой 5-этажной застройкой, с востока – М.Черкизовской ул., с запада – ул. Краснобогатырской, с юга – 8-этажным кирпичным жилым домом.
8. Ориентировочные характеристики объекта после реализации проекта:
Площадь земельного участка – 1,64 га;
Площадь застройки – 3 200 кв.м;
Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен – 32 801 кв.м;
в том числе:
Общая площадь квартир – 22 200 кв.м
Общая площадь нежилых помещений – 2 400 кв.м
Общая площадь подземного гаража – гараж на 218 м/м (уточнить проектом) под размещение защитного сооружения ГО
Количество этажей, в т. ч. уровней (при наличии) – 7-9-14 этажей; подземный уровень – гараж (защитное сооружение ГО)
Площадь благоустройства (вне границ отводимого участка) – в соответствии с проектом благоустройства
Площадь компенсационного озеленения – не требуется
Расширенная характеристика объекта представлена в исходно-разрешительной документации. Подробная характеристика объекта строительства изложена в лотовой документации.
9. Функциональное назначение объекта: Объект жилого назначения по индивидуальному проекту с подземным гаражом (под размещение защитного сооружения ГО) и нежилым первым этажом, на месте сносимых 5-ти этажных домов серии II-32.
10. Срок ввода объекта в эксплуатацию: не более 24 месяцев после отселения жителей и вывода арендатора, но не позднее 2007 года.
11. В настоящее время объект имеет следующие обременения: обременения указаны в лотовой документации.
12. Наличие прав на землепользование: не зарегистрированы.
13. Основные условия аукциона: В рамках реализации Инвестиционного проекта Инвестор производит за счет собственных (заемных и/или привлеченных) средств проектирование и строительство 7-9-14-этажного по индивидуальному проекту с первым нежилым этажом и подземным гаражом (защитное сооружение ГО) по адресу: Б. Черкизовская ул., вл. 3, корп. 2 и снос расположенных на площадке трех 5-ти этажных жилых домов серии II-32, корпуса 2,3,4, д.3 по Б. Черкизовской ул.
С победителем аукциона в установленном в лотовой документации порядке заключается инвестиционный контракт.
14. Ориентировочный объем затрат Инвестора, необходимый для реализации инвестиционного проекта, без учета суммы компенсационных выплат городу за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру, составляет около 15,2 млн. долларов США. Начальная потребность в инвестициях около 3,2 млн. долларов США.
15. Соотношение раздела недвижимого имущества в результате реализации инвестиционного проекта:
В собственность Администрации в лице Департамента имущества города Москвы:
- 40% общей нежилой площади;
- 100% общей площади построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения;
- 100% общей площади подземного гаража (под размещение защитного сооружения ГО) с последующей передачей инвестору в мирное время на условиях аренды;
В собственность Инвестора: – 100% общей жилой площади; – 60% общей нежилой площади.
16. Критерий определения победителя и стартовые условия проведения аукциона:
16.1. Критерием определения победителя аукциона является максимально предложенная цена лота (сумма компенсационных выплат городу за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру).
16.2. Начальной цена лота (сумма компенсационных выплат городу за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру) – 18 000 000 долларов США.
Увеличение стартового объема инвестиций производится – «шагом аукциона».
«Шаг аукциона» составляет 100 000 долларов США.
17. Условия участия претендентов в аукционе: изложены в лотовой документации.
18. Требования к квалификации Претендентов на участие в аукционе: изложены в лотовой документации.
19. Порядок квалификационного отбора: изложен в лотовой документации.
20. Порядок проведения аукциона: изложен в лотовой документации.
21. Размер и порядок оплаты задатка: Сумма задатка на участие в аукционе перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона.
Размер задатка составляет – 2 000 000 рублей (НДС не облагается).
22. Стоимость пакета лотовой документации – 6000 рублей (без учета НДС).
23. Продажа лотовой документации, прием заявок Претендентов на участие в аукционе, иных необходимых для участия в аукционе и квалификационном отборе документов, консультации осуществляются Техническим исполнителем (соисполнителем) аукциона ежедневно с 10.00 до 16.00 московского времени, кроме субботы и воскресенья по адресу: г. Москва, Электрический пер., д. 12, телефон:253-27-73, факс: 253-27-47.
24. Дата и время окончания приема заявок: 14 декабря 2004 года до 16:00 московского времени.
25. Дата проведения квалификационного отбора претендентов на участие в аукционе: 23 декабря 2004 г.
26. Дата и время проведения аукциона: «23» декабря 2004 г. в 15.00 по московскому времени.
27. Место проведения аукциона: Москва, 1-й Зачатьевский переулок, дом 4, помещение МИВЦ «Инфопространство».