Инвестиционные проекты Тема: Инвестиционные проекты N46 Дата: 2004/12/7 Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов сообщает о внесении изменений в опубликованное в № 39/2004 от 24.09.2004 информационное сообщение о проведении открытого аукциона на право заключения инвестиционного контракта по проектированию и строительству жилого дома с подземным гаражом и нежилым первым этажом по адресу: Большая Черкизовская улица, вл.3, корп. 21. Организатор аукциона: Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов. 2. Официальная публикация об аукционе: номер журнала «Бюллетень оперативной информации «Московские Торги» № 39/2004 от 24 сентября 2004 года. Предмет аукциона: Право на заключение инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта по проектированию и строительству жилого дома с подземным гаражом и нежилым первым этажом по адресу: Большая Черкизовская ул., вл. 3, корп. 2. 3. Технический исполнитель аукциона: ГУП «Управление экспериментальной застройки микрорайонов». Технический соисполнитель аукциона: ООО «ИВЕКОН». 4. Адрес Технического исполнителя: Москва, ул. Новый Арбат, д. 11, тел.: 291-58-74, факс: 291-90-70. Адрес технического соисполнителя: Москва, Электрический пер., д. 12, тел.: 253-27-73, факс: 253-27-47, e-mail: 5. Форма аукциона: открытый аукцион с квалификационным отбором участников. 6. Предмет аукциона: право на заключение инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта по проектированию и строительству жилого дома с подземным гаражом и нежилым первым этажом по адресу: Б. Черкизовская ул., вл. 3, корп. 2. 6.1. Объект аукциона: проектирование и строительство 7-9-14-этажного (по индивидуальному проекту) с первым нежилым этажом и подземным гаражом (защитное сооружение ГО), на месте сносимых 5-этажных жилых домов серии II-32 по Б. Черкизовской ул., вл. 3, корп. 2. 7. Местоположение объекта аукциона: Москва, ВАО, муниципальный район «Преображенское», Большая Черкизовская улица, вл. 3, корпус 2. Участок расположен в южной части микрорайона на расстоянии 50 м от главной магистрали округа Б. Черкизовская ул. и станции метро «Преображенская площадь» и ограничен: с севера – существующей жилой 5-этажной застройкой, с востока – М.Черкизовской ул., с запада – ул. Краснобогатырской, с юга – 8-этажным кирпичным жилым домом. 8. Ориентировочные характеристики объекта после реализации проекта: Площадь земельного участка – 1,64 га; Площадь застройки – 3 200 кв.м; Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен – 32 801 кв.м; в том числе: Общая площадь квартир – 22 200 кв.м Общая площадь нежилых помещений – 2 400 кв.м Общая площадь подземного гаража – гараж на 218 м/м (уточнить проектом) под размещение защитного сооружения ГО Количество этажей, в т. ч. уровней (при наличии) – 7-9-14 этажей; подземный уровень – гараж (защитное сооружение ГО) Площадь благоустройства (вне границ отводимого участка) – в соответствии с проектом благоустройства Площадь компенсационного озеленения – не требуется Расширенная характеристика объекта представлена в исходно-разрешительной документации. Подробная характеристика объекта строительства изложена в лотовой документации. 9. Функциональное назначение объекта: Объект жилого назначения по индивидуальному проекту с подземным гаражом (под размещение защитного сооружения ГО) и нежилым первым этажом, на месте сносимых 5-ти этажных домов серии II-32. 10. Срок ввода объекта в эксплуатацию: не более 24 месяцев после отселения жителей и вывода арендатора, но не позднее 2007 года. 11. В настоящее время объект имеет следующие обременения: обременения указаны в лотовой документации. 12. Наличие прав на землепользование: не зарегистрированы. 13. Основные условия аукциона: В рамках реализации Инвестиционного проекта Инвестор производит за счет собственных (заемных и/или привлеченных) средств проектирование и строительство 7-9-14-этажного по индивидуальному проекту с первым нежилым этажом и подземным гаражом (защитное сооружение ГО) по адресу: Б. Черкизовская ул., вл. 3, корп. 2 и снос расположенных на площадке трех 5-ти этажных жилых домов серии II-32, корпуса 2,3,4, д.3 по Б. Черкизовской ул. С победителем аукциона в установленном в лотовой документации порядке заключается инвестиционный контракт. 14. Ориентировочный объем затрат Инвестора, необходимый для реализации инвестиционного проекта, без учета суммы компенсационных выплат городу за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру, составляет около 15,2 млн. долларов США. Начальная потребность в инвестициях около 3,2 млн. долларов США. 15. Соотношение раздела недвижимого имущества в результате реализации инвестиционного проекта: В собственность Администрации в лице Департамента имущества города Москвы: - 40% общей нежилой площади; - 100% общей площади построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения; - 100% общей площади подземного гаража (под размещение защитного сооружения ГО) с последующей передачей инвестору в мирное время на условиях аренды; В собственность Инвестора: – 100% общей жилой площади; – 60% общей нежилой площади. 16. Критерий определения победителя и стартовые условия проведения аукциона: 16.1. Критерием определения победителя аукциона является максимально предложенная цена лота (сумма компенсационных выплат городу за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру). 16.2. Начальной цена лота (сумма компенсационных выплат городу за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру) – 18 000 000 долларов США. Увеличение стартового объема инвестиций производится – «шагом аукциона». «Шаг аукциона» составляет 100 000 долларов США. 17. Условия участия претендентов в аукционе: изложены в лотовой документации. 18. Требования к квалификации Претендентов на участие в аукционе: изложены в лотовой документации. 19. Порядок квалификационного отбора: изложен в лотовой документации. 20. Порядок проведения аукциона: изложен в лотовой документации. 21. Размер и порядок оплаты задатка: Сумма задатка на участие в аукционе перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона. Размер задатка составляет – 2 000 000 рублей (НДС не облагается). 22. Стоимость пакета лотовой документации – 6000 рублей (без учета НДС). 23. Продажа лотовой документации, прием заявок Претендентов на участие в аукционе, иных необходимых для участия в аукционе и квалификационном отборе документов, консультации осуществляются Техническим исполнителем (соисполнителем) аукциона ежедневно с 10.00 до 16.00 московского времени, кроме субботы и воскресенья по адресу: г. Москва, Электрический пер., д. 12, телефон:253-27-73, факс: 253-27-47. 24. Дата и время окончания приема заявок: 14 декабря 2004 года до 16:00 московского времени. 25. Дата проведения квалификационного отбора претендентов на участие в аукционе: 23 декабря 2004 г. 26. Дата и время проведения аукциона: «23» декабря 2004 г. в 15.00 по московскому времени. 27. Место проведения аукциона: Москва, 1-й Зачатьевский переулок, дом 4, помещение МИВЦ «Инфопространство». Эта Статья взята с сайт Объединенной Редакции изданий Мэра и Правительства Москвы https://major-magazine.ru URL этой Статьи: https://major-magazine.ru/article.php?storyid=329