Автор: Admin Дата: 2004/12/7 9:51:14

Информационное сообщение о проведении открытого аукциона на право заключения инвестиционного контракта по реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству высотного дома (высотный жилой комплекс с нежилыми первыми этажами и подземной автостоянкой) по адресу: г. Москва, ул. Краснобогатырская, вл. 28.

1. Организатор аукциона: ОАО «Новое кольцо Москвы» по поручению Комитета города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов.
2. Адрес организатора: 125047, Москва, ул. 1-я Тверская-Ямская, д. 23, стр. 1, подъезд 1, этаж 8. Тел./факс: 258-44-85. Сайт: www.nkm.su.
3. Форма аукциона: открытый аукцион с квалификационным отбором участников.
4. Предмет аукциона: право на заключение инвестиционного контракта по реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству высотного дома (высотный жилой комплекс с нежилыми первыми этажами и подземной автостоянкой) по адресу: г. Москва, ул. Краснобогатырская, вл. 28.
5. Местоположение объекта строительства: г. Москва, ул. Краснобогатырская, вл. 28 (ВАО г. Москвы).
6. Ориентировочные характеристики объекта после реализации проекта.

Суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен — 66 667 кв. м
Площадь жилого фонда (квартир) — 37 656 кв. м
Площадь встроенно-пристроенных помещений — 12 344 кв. м
Общая площадь подземной автостоянки — 10 200 кв. м
Площадь застройки — 4386 кв. м
Площадь земельного участка — 1,87 га.
Этажность: — 2—4—37 этажей.

Расширенная характеристика объекта представлена в исходно-разрешительной документации.
7. Функциональное назначение объекта: высотный жилой комплекс с нежилыми первыми этажами и подземной автостоянкой.
8. Срок ввода объекта в эксплуатацию: 2009 г.
9. В настоящее время объект имеет следующие обременения:
— комплекс АЗС и автомойка, принадлежащие ООО «Сервис Фонда содействия правопорядку» на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 20.11.2002 г. Бланк № 77 АА 658797);
— 3-этажное административное здание, принадлежащее ОУВД ВАО г. Москвы на праве оперативного управления (контракт № 0-371/95 от 30.08.95 г. о закреплении недвижимости (нежилых помещений), находящихся в собственности Москвы на правах оперативного управления с Комитетом по управлению имуществом Москвы), два одноэтажных гаража ОУВД ВАО, три павильона — самовольное строительство.
10. Наличие прав на землепользование:
— ООО «Сервис Фонда содействия правопорядку» оформлены, договор аренды земельного участка
№ М-03-006272 от 26.07.1996 сроком до 16.07.2021 г. площадью 0,1440 га, и договор аренды № М-03-504074 от 27.06.2001 сроком до 18.03.2006 г. площадью 0,0816 га.
— УВД ВАО оформлен, договор аренды № М-03-502707 от 29.04.1999 г. сроком до 29.04.2000 г. площадью 0,3052 га для эксплуатации здания для размещения подразделения милиции.
— ООО «СНОД» оформлен договор аренды № М-03-504985 от 24.10.2002 г. сроком до 22.10.2003 г. площадью 0,0018 га.
11. Основные условия реализации инвестиционного проекта: проектирование и строительство 2—4—37-этажного высотного дома (высотный жилой комплекс с нежилыми первыми этажами и подземной автостоянкой) с 2-уровневой подземной частью.
12. Ориентировочный объем затрат Инвестора.
Ориентировочный объем затрат Инвестора, необходимый для реализации данного инвестиционного проекта, без учета суммы компенсации Инвестором городу за социальную инженерную и транспортную инфраструктуру и суммы компенсации затрат и вознаграждения Управляющей компании — ОАО «Новое кольцо Москвы», составляет 54 050 тыс. долларов США.
Ориентировочный объем затрат Инвестора, необходимый для выплаты компенсации затрат и вознаграждения управляющей компании за предынвестиционную подготовку объекта строительства и за сопровождение Программы «Новое кольцо Москвы», составляет не менее 1260,0 тыс. долларов США (сумма корректируется по результатам аукциона).
13. Соотношение раздела имущества в результате реализации инвестиционного проекта.
В собственность Администрации.
Сумма компенсации Инвестором городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру, предложенная победителем аукциона, но не менее начальной цены аукциона 9000 тыс. долларов США.
Общая нежилая площадь — 40%.
В собственность управляющей компании.
Сумма компенсации затрат и вознаграждения за предынвестиционную подготовку объекта строительства — не менее 945,0 тыс. долл. США (в сумму вознаграждения входит НДС по ставке, действующей на дату оказания услуг).
Сумма вознаграждения за сопровождение Программы «Новое кольцо Москвы» — не менее 315,0 тыс. долл. США (в том числе НДС по ставке, действующей на дату оказания услуг).
В собственность Инвестора.
Общая жилая площадь — 100 %.
Общая нежилая площадь — 60 %.
Площадь машиномест и площади общего пользования в подземном гараже — 100 %.
14. Критерии определения победителя и стартовые условия проведения аукциона.
Критерием определения победителя аукциона является размер компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при строительстве объекта.
Начальная цена аукциона (сумма компенсационных выплат Инвестором городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру) составляет 9000,0 тыс. (Девять миллионов) долларов США.
Увеличение начальной цены аукциона производится «шагом аукциона».
«Шаг аукциона» составляет 100,0 тыс. (Сто тысяч) долларов США.
15. Условия участия претендентов в аукционе: указаны в лотовой документации.
16. Требования к квалификации претендентов: указаны в лотовой документации.
17. Порядок предварительного квалификационного отбора: указан в лотовой документации.
18. Порядок проведения аукциона: указан в лотовой документации.
19. Размер и порядок оплаты задатка.
Оплата задатка производится претендентом на основании договора о задатке, заключенного между претендентом и Организатором аукциона.
Размер задатка составляет 2 500 000 (Два миллиона пятьсот тысяч) рублей.
20. Стоимость пакета лотовой документации — 6000 (Шесть тысяч) рублей, (без учета НДС).
21. Продажа лотовой документации, прием заявок претендентов на участие в аукционе, иных необходимых для участия в аукционе и квалификационном отборе документов, консультации осуществляются Организатором ежедневно с 10.00 до 18.00 по московскому времени, кроме субботы и воскресенья.
22. Дата и время окончания приема заявок: 10 декабря 2004 г. в 18.00 по московскому времени.
23. Дата проведения квалификационного отбора претендентов на участие в аукционе: 23 декабря 2004 г.
24. Дата и время проведения аукциона: 23 декабря 2004 года, в 15.00 по московскому времени.
25. Место проведения аукциона: Москва, 1-й Зачатьевский пер., д. 4, помещение МВЦ «Инфопространство».