Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов сообщает о проведении открытого аукциона на право заключения инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта по комплексной реконструкции микрорайона 49А района «Марфино» Северо-Восточного административного округа города Москвы.

1. Организатор аукциона: Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов.
2. Адрес организатора: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 15, тел.: 957-94-74, факс: 957-94-70, сайт: www.tender.mos.ru.
3. Технический исполнитель: государственное унитарное предприятие города Москвы «Управление перспективных застроек».
4. Адрес Технического исполнителя: г. Москва, ул. Большая Дмитровка, д. 32, стр. 6, тел./факс: 739-09-88, e-mail:
5. Форма аукциона: открытый аукцион с квалификационным отбором участников.
6. Предмет аукциона: право заключения инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта по комплексной реконструкции микрорайона 49А района «Марфино» Северо-Восточного административного округа города Москвы.
7. Местоположение объекта аукциона: г. Москва, Северо-Восточный административный округ города Москвы, район «Марфино», микрорайон 49А.
8. Ориентировочные технико-экономические показатели объекта:
(в соответствии с проектом планировки)

площадь земельного участка — 34,64 га;
общая площадь объекта, — 231 743 кв. м;
в том числе: общая площадь квартир — 115 250 кв. м,
общая площадь нежилых помещений — 25 130 кв. м,
количество м/мест — 1225 м/мест;
этажность — смешанная;
площадь компенсационного благоустройства — определяется проектом.

9. Функциональное назначение объекта:
— жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями, оборудованными защитными сооружениями гражданской обороны;
— отдельно стоящие нежилые здания;
— гаражи-стоянки;
— объекты социальной сферы.
10. Срок ввода объекта в эксплуатацию: 5 лет, начиная с даты регистрации инвестиционного контракта.
11. В настоящее время объект имеет следующие обременения: обременения указаны в лотовой документации.
12. Наличие прав на землепользование: информация приведена в проекте планировки.
13. Основные условия аукциона: изложены в лотовой документации.
14. Ориентировочный объем затрат Инвестора: 187 900 000 (Сто восемьдесят семь миллионов девятьсот тысяч) долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.
15. Соотношение раздела имущества в результате реализации инвестиционного проекта.
В собственность Администрации:
— 40% общей нежилой площади, за исключением 4 848 кв. м, передаваемых нежилых площадей взамен изымаемых у собственников;
— 100% общей площади пристройки к дошкольному учреждению и школе;
— 100% общей площади защитных сооружений гражданской обороны.
В собственность Инвестора:
— 100% общей жилой площади;
— 4848 кв. м общей нежилой площади для компенсации собственникам изымаемых у них нежилых площадей;
— 60% общей нежилой площади, за исключением 4848 кв. м, передаваемых нежилых площадей взамен изымаемых у собственников;
— 100% машиномест в гаражах.
16. Критерии определения победителя и стартовые условия проведения аукциона.
16.1. Критерием определения победителя является максимально предложенная участником аукциона сумма компенсационных выплат городу Москве за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру.
16.2. Начальная цена лота (сумма компенсационных выплат Инвестором городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру) составляет 13 400 000 (Тринадцать миллионов четыреста тысяч) долларов США.
Увеличение начальной цены аукциона производится «шагом аукциона».
«Шаг аукциона» составляет 100 000 (Сто тысяч) долларов США.
17. Условия участия претендентов в аукционе: указаны в лотовой документации.
18. Требования к квалификации претендентов: указаны в лотовой документации.
19. Порядок предварительного квалификационного отбора: указан в лотовой документации.
20. Порядок проведения аукциона: указан в лотовой документации.
21. Размер и порядок оплаты задатка: 2 530 000 (Два миллиона пятьсот тридцать тысяч) рублей (НДС не облагается).
22. Стоимость пакета лотовой документации: 10 000 (Десять тысяч) рублей, с учетом НДС.
23. Продажа лотовой документации, прием заявок Претендентов на участие в аукционе, иных необходимых для участия в аукционе и квалификационном отборе документов, консультации осуществляются Техническим исполнителем аукциона ежедневно с 10.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 13.45) московского времени, кроме выходных и праздничных дней.
24. Дата и время окончания приема заявок: 24 ноября 2004 г. в 17.00 московского времени.
25. Дата проведения квалификационного отбора Претендентов на участие в аукционе: 2 декабря 2004 г.
26. Дата и время проведения аукциона: 2 декабря 2004 года, в 15.00 по московскому времени.
27. Место проведения аукциона: 1-й Зачатьевский пер., д. 4 (МИВЦ «Инфопространство»).