В УПРАВЛЕНИИ НЕ-ДВИЖИМОСТЬЮ — СВОИ ПРИОРИТЕТЫ
Столичные власти определили задачи Департамента имущества и Департамента земельных ресурсов столицы по управлению имуществом мегаполиса на ближайшее
время.

Основными из них в этом году станут создание и ведение баз данных объектов недвижимости, находящихся в собственности города, инвестиционных контрактов, акций принадлежащих Москве открытых акционерных обществ, государственных унитарных предприятий, а также прав аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления, доверительного управления и безвозмездного пользования. Кроме того, планируется окончательное введение в административных структурах города системы «одного окна».
В IV квартале 2004 года предполагается изменить прежний порядок предоставления в аренду помещений, находящихся в собственности Москвы. При сдаче в аренду вновь вводимых в хозяйственный оборот и высвобождающихся нежилых площадей будут проводиться аукционы с открытой формой подачи заявок и конкурсы для представителей льготных категорий арендаторов.
Планируется также провести инвентаризацию задолженности по арендной плате за нежилые помещения и активизировать работу по ее взысканию или расторжению договоров с неплатежниками в судебном
порядке.
Предусматривается включение в инвестиционные контракты условий по ужесточению мер за нарушение сроков передачи городу нежилых помещений в домах-новостройках, обеспечение целевого учета доходов от конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов и целевого расходования этих средств для создания недорогих офисных и производственных площадей – технопарков, в том числе для размещения субъектов малого предпринимательства, передача в доверительное управление объектов нежилого фонда, требующих проведения реконструкции, с определением бюджета доходов и расходов, и ряд других важных
новаций.
Кроме того, решено, что использование помещений, высвобождающихся в результате арбитражно-претензионной работы, будет осуществляться в коммерческом режиме по ставкам арендной платы, реально складывающимся на рынке недвижимости.
Наконец, с 1 января 2005 года отменяется право сдачи в субаренду занимаемых площадей для арендаторов, по отношению к которым
при расчете ставок применяется понижающий корректирующий коэффициент. Помимо этого, государственным унитарным предприятиям запретят сдавать в аренду нежилые помещения, предоставленные им в хозяйственное ведение, без согласия собственника.