В ЦАО появятся магазины в коммуналках и продуктовые отделы в бутиках

Проект по преобразованию коммунальных квартир в магазины в центре столицы, похоже, обретает реальные черты.

Напомним, что ранее предполагалось реконструировать под продуктовые магазины 12 коммунальных квартир на первых этажах жилых зданий старой постройки. С инициативой подобного перепрофилирования первоначально выступили владельцы сети социальных магазинов СОРТС. Однако впоследствии предприниматели капитулировали перед сложностями, связанными с юридической неотработанностью перевода жилого помещения в нежилой фонд. В самой же префектуре от идеи не отказались и в обозримом будущем собираются превратить в социальные магазинчики две коммунальные квартиры, расположенные на первых этажах жилых домов. Одна из них входит в переселенческий фонд, а вторая расположена в доме, где первый-второй этажи являются нежилыми, благодаря чему претензий соседей можно не опасаться.
К таким экзотическим мерам в префектуре ЦАО вынуждены прибегать для того, чтобы решить проблему нехватки помещений для новых продовольственных и социальных магазинов. Разумеется, с помощью одной лишь реконструкции коммуналок проблему дефицита торговых площадей не решить. Поэтому префектура, само собой, рассчитывает и на возможности, открывающиеся в связи с реновацией нежилого фонда, и на нежилые помещения на первых этажах новых муниципальных жилых зданий. Но не каждый предприниматель захочет открывать свой магазин в отремонтированном подвале, а строительство нового жилья в Центре в связи с нехваткой свободной земли ведется отнюдь не в таких масштабах, как на окраинах. Поэтому основным методом пополнения фонда помещений для реализации программы возрождения торговли продовольственными товарами в ЦАО может стать наложение новых обременений при перезаключении или заключении новых договоров аренды. То есть вполне возможно, что хозяину, открывшему в арендуемом помещении магазин эксклюзивной одежды или антикварный салон, придется отводить в торговом зале место под прилавок, где окрестные бабушки смогут отовариться кефиром и хлебом. Пока, правда, таких магазинов еще не существует, но их появление вполне возможно. Кроме того, округ намерен заняться выкупом нежилых помещений у нынешних собственников под социально значимую торговлю.